Si vous souhaitez vendre une villa rapidement, tenez compte des conseils que nous vous donnons chez L’Agence Fiedler Rosner. Nous sommes une agence immobilière avec beaucoup d’expériences dans la vente de villas dans les zones et urbanisations les plus prestigieuses de Saint Tropez. Au cours de notre longue histoire, nous avons vendu des milliers de villas, et nous savons donc ce que les acheteurs recherchent dans ce type de propriété. Ce sont les meilleurs conseils que nous pouvons vous donner si vous voulez vendre une villa rapidement.

Les 5 conseils vendre une villa

 La première impression est la plus importante

Il ne faut guère plus de 30 secondes à un acheteur potentiel pour savoir si une villa l’intéresse ou non. Il aura beau continuer à visiter la maison, si elle n’a pas fait bonne impression au départ, il ne sera jamais intéressé à conclure l’affaire. C’est pourquoi il est important d’investir et de prendre soin de rendre la villa belle. Réparer les petits dommages, garder le jardin bien entretenu, enlever les effets personnels … Il se peut qu’on a du mal à faire tout cela parce que nous pensons vendre la villa et ne voulons pas y investir beaucoup d’efforts. Mais il ne fait aucun doute que le retour sur cet investissement est important, car nous obtenons un meilleur prix et une période de vente beaucoup plus courte. Comme il y a beaucoup de villas à vendre à Saint Tropez, se démarquer est important.

 Accueillir les visiteurs de manière professionnelle

Cela ne signifie pas que vous devez les inviter à prendre un café ou autre chose du genre. Mais soyez amical et ne leur donnez pas plus d’informations que ce dont l’acheteur a besoin. Vous vendez ce qui a été votre maison pendant un certain temps et nous nous laissons souvent emporter par des émotions ou des expériences. Par exemple, ne leur parlez pas des travaux de construction ou de rénovation. L’acheteur n’est pas intéressé par ce qu’était la maison dans le passé, mais par ce qu’elle est maintenant. Il est préférable que ce soit l’agent qui fasse visiter la villa lors des premières visites. Ils savent exactement ce que l’acheteur recherche et ce sur quoi ils doivent se concentrer.

 Fixez un prix réaliste

La façon la plus normale de déterminer le prix de vente de notre villa est de comparer les prix des maisons des voisins ou de rechercher sur Internet des maisons similaires. C’est souvent une erreur, car nous nous basons sur des prix subjectifs qui ne tiennent pas compte de la réalité du marché actuel. La meilleure chose à faire est de demander conseil à un professionnel qui sait comment se sont conclues les dernières transactions dans votre région, et qui sait comment évaluer objectivement les caractéristiques et l’état de votre propriété. Le fait de se présenter sur le marché avec un prix de marché réel réduit considérablement le temps nécessaire à la vente d’une villa.

Patience

Une négociation immobilière peut durer longtemps et n’est close que lorsque tout est signé. Vous devez aborder la négociation calmement et comme un processus qui dure des jours, des semaines, voire des mois. Si vous faites appel à une agence immobilière, celle-ci se chargera de transmettre toutes vos demandes et exigences à l’acheteur. L’objectif de l’agence immobilière est de conclure l’accord le plus satisfaisant pour les deux parties. C’est une situation gagnant-gagnant.

Faites confiance à un agent immobilier

Comme nous l’avons vu dans les points précédents, professionnaliser la vente d’une villa a ses avantages. Un agent immobilier est plus qu’une entreprise chargée de vous présenter à des acheteurs potentiels. Elle vous aide à rendre votre maison plus présentable, vous conseille sur le prix de vente réel, se charge de gérer les visites et prend en charge la partie dure des négociations. Si vous souhaitez vendre une villa rapidement, le recours à une agence immobilière spécialisée est la meilleure solution.