Depuis plusieurs décennies, Nice attire les vacanciers du monde entier. Effectivement, la capitale azuréenne accueille chaque année 4,5 millions de touristes. Elle compte plus de 12 000 chambres réparties dans plus de 200 établissements hôteliers. Toutefois, pendant la haute saison, tous ces hôtels affichent complet. Il est donc envisageable de réaliser un investissement locatif dans l’hyper centre de Nissa la Belle pour combler ce manque. Certes, cette solution présente un certain nombre d’avantages.

La facilité de trouver des locataires

Située entre mer et montagne, Nice est une métropole qui profite d’atouts naturels très importants. Les amateurs de farniente, de soleil et de plages sont servis pendant leur séjour en terre niçoise. Ce qui signifie que vous pouvez facilement louer votre appartement dans l’hyper centre de Nice aux vacanciers. Mais il est aussi possible de louer votre bien aux étudiants, aussi bien nationaux qu’étrangers. Effectivement, la ville abrite un certain nombre d’universités et de grandes écoles. Sans oublier la proximité de la technopole Sophia Antipolis qui regroupe plusieurs grandes entreprises et d’innombrables start-ups ! Ainsi, les salariés de ces derniers ont besoin d’un logement confortable dans l’hyper centre de Nice.

Profiter des dispositifs de défiscalisation

En investissant dans un appartement dans l’hyper centre de Nice, vous pouvez bénéficier des avantages des dispositifs de défiscalisation. À l’heure actuelle, il existe un certain nombre de dispositifs qui intéressent les investisseurs dans la capitale azuréenne. Il s’agit notamment de :

• La loi Pinel qui propose une réduction de 12 %, 18 % ou 21 % sur votre investissement. Et pour une durée de location respective de 6, 9 ou 12 ans.
• La loi Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôt de 11 % du montant total de votre investissement. Il existe toutefois un plafond de 300 000 € d’investissement.
• La loi Malraux qui concerne les biens situés dans un secteur sauvegardé. Il touche également ceux qui se trouvent en Zone de Protection de Patrimoine Architectural Urbain Paysager (ZPPAUP). La réduction d’impôt varie en fonction des secteurs.
• Le statut LMNP qui donne un certain nombre d’avantages fiscaux aux contribuables français. Il faut notamment citer l’amortissement comptable de la valeur du bien par le biais de l’ARD.

Se faire aider par une agence expérimentée

Compte tenu de tous ces avantages, il est intéressant d’investir dans un appartement dans l’hyper centre de Nice. Toutefois, l’offre n’arrive généralement pas à satisfaire la demande. De ce fait, vous pouvez passer des mois, voire des années, avant de pouvoir acquérir le bien de vos rêves. Pour éviter une telle situation, il est conseillé de s’adresser à une agence immobilière. Cette dernière est en mesure de vous aider à trouver un superbe appartement dans l’hyper centre. De plus, elle peut vous accompagner dans les différentes démarches liées à cette acquisition. Ce qui signifie que l’agence est un partenaire incontournable pour faire avancer rapidement votre projet immobilier.