Que faut-il prendre en compte avant d’acheter un appartement ?

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Que faut-il prendre en compte avant d’acheter un appartement ?

agence immobilière

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L’état de la propriété et du logement est une condition de base. Il est essentiel de connaître également la différence entre la surface utile et la surface construite. En outre, il y a lumière naturelle, la pollution sonore et la protection thermique.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier à Courçon

Si vous avez décidé que c’est le moment de profiter des prix bas pour acheter une maison ou un appartement à Courçon, il y a beaucoup d’autres facteurs à prendre en compte que le prix. Avant d’acheter, il est essentiel de vérifier minutieusement le bien immobilier.

Le premier aspect à prendre en compte est l’âge du bâtiment et l’état général des façades. Dans le cas où les conditions ne seraient pas optimales, il est nécessaire de vérifier si la communauté de voisins ou la mairie prévoit de réhabiliter l’un de ces aspects, et comment cela peut affecter l’état général de l’appartement.

Notre contrôle devrait se poursuivre avec les murs. Il est conseillé de s’assurer qu’il n’y a pas de fissures dans les murs, de vérifier l’étanchéité du toit et des murs, les installations communes (ascenseurs, chauffage central, etc.) et la qualité des matériaux. N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Courçon pour vous aider dans ce projet.

Concernant les logements anciens

Une fois à l’intérieur, les éléments à prendre en compte, surtout dans les appartements de seconde main, sont les installations d’électricité, d’eau et de gaz.

  • Électricité

Nous devons vérifier les conditions de sécurité requises et si la puissance est suffisante pour la consommation prévue. Les appareils électriques à forte consommation, lave-linge, lave-vaisselle, fours, etc., nécessitent des prises de 16 à 25 ampères.

  • Eau

Il est nécessaire de savoir si l’approvisionnement en eau est un service direct avec un compteur ou un réservoir d’eau. Vérifiez les installations d’alimentation en eau chaude.

  • Gaz

Un certificat d’inspection délivré par un technicien ou un installateur agréé est nécessaire.

Murs, plafonds et sols

Il convient de prêter attention aux éventuelles déformations des plafonds et des planchers, à la qualité de la menuiserie et des revêtements de sol, au système de chauffage, à l’état des toilettes, des pièces hygiéniques et des cuisines.

La surface habitable

La taille et la disposition sont très importantes. L’espace d’un logement peut être mesuré en m2 utilisable ou en m2 construit, qui représentent 15 % de plus que les m2 utilisables. Il est essentiel de connaître cette différence lors de la recherche d’un appartement. D’autre part, il est conseillé de voir si la répartition des pièces correspond à nos besoins.

Les autres critères à prendre en compte

En dehors de cela, il existe une série de facteurs très importants qui affectent directement la qualité de vie dans un appartement. L’éclairage naturel, la faible pollution sonore, la protection contre la chaleur et la propreté de l’environnement sont déterminants pour le confort d’une maison.