Sur un terrain, la réalisation d’une étude de sol est une phase importante pour vérifier s’il est constructible ou pas. Bien qu’il n’est pas obligatoire pour certains, d’autres types de terrains doivent l’effectuer en vue des risques qu’ils représentent.

Quel est l’objectif de l’étude du sol ?

Avant le tout début du chantier, analyser le terrain à bâtir est une phase nécessaire afin de sécuriser l’intégralité d’un projet immobilier, et même de son futur. L’étude de sol est une branche de la géotechnique permettant d’initier un constat sur les caractéristiques et les failles du sol en question. C’est une étape préliminaire avant toute construction et est à privilégier pour certaines structures et certains terrains. Pour tout dire, ce diagnostic permet de mettre en évidence les divers risques présents sur le sol. L’étude tient à détecter les typologies physiques, physionomiques et chimiques du terrain. En France, on compte environ 20 000 sinistres par an, vis-à-vis des terrains et des constructions qui s’écroulent. Une étude géotechnique tient donc à vérifier les menaces inhérentes du sol afin d’adopter des mesures pour rendre la construction résistante. Recourir à un bureau d’étude spécialisé vous permettra de trouver le tarif d’étude de sol dans le Var.

Quels types de sol sont concernés par l’étude?

Il est à noter que tous les terrains ont leurs propres aspects. Ils sont hétérogènes et leurs caractéristiques importent beaucoup pour la fondation. Ceux qui sont les plus concernés par une étude géotechnique sont :

• Les terrains en pente ;
• Les sols pollués ;
• Les terrains au-dessus des nappes phréatiques ;
• Les sols présentant des cavités en dessous ;
• Les terrains instables (présence d’argile ou d’autres matières dans leur composition) ;
• Les sols situés à côté d’un cours d’eau ou d’une rivière.

L’identification des potentielles menaces inhérentes à la structure d’un terrain est ainsi essentielle afin de pérenniser la fondation. Le recours à des experts en étude géotechnique sera de mise pour assurer le bon déroulement de l’étude.

Quel est le prix d’une étude de sol ?

Le tarif d’une étude de sol dans le Var diffère d’une entreprise à une autre. D’autant plus que les critères d’études varient selon le projet de construction et de plusieurs facteurs, tels que :

• La nature du sol (accessibilité, talus, hauteur, cours d’eau…) ;
• La situation géologique (risque sismique, niveau d’argile, gypse…) ;
• Complexité du projet (construction d’un sous-sol, gratte-ciel, etc.)…

Mais généralement, le tarif d’une telle étude se rapproche de 1 % du coût de la construction. Il est recommandé de réaliser plusieurs devis auprès des bureaux d’étude géotechnique afin de faire jouer la concurrence. Dans tous les cas, il est fortement conseillé de se tourner vers une entreprise ayant des certifications et des qualifications pour l’étude du sol.